Tổng hợp kinh nghiệm rao vat nha dat ở Hà Nội (phần III)

 

Nếu người bán không phải là chính chủ, bạn hãy yêu cầu họ cho gặp chính chủ mang tên sổ đỏ căn nhà, để thuận tiện cho việc sang tên đổi chủ sau này.

Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30 m2, thì nhớ yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng cho căn nhà, thông thường đó là một số tiền không nhỏ. Sau khi hoàn thành bạn mới nên đặt cọc tiền mua.Việc này đảm bảo bạn tránh phải rủi ro can mua nha trong vùng quy hoạch – là khu vực bị cấm xây nhà kiên cố.

III. Chọn nhà, đất và trả giá

Dam phan gia nha dat khi mua nhà Hà Nội

Cần tìm hiểu mặt bằng giá để mua nhà không bị hớ

Ngõ cửa nhà rộng ít nhất 2 m, để xe máy có thể tránh nhau.

Cách đường lớn không quá 100 m

Gần nhà trẻ, chợ/siêu thị, bệnh viện

Mặt tiền nhà tốt thiểu 3m

Nếu bạn chú trọng đến vấn đề phong thủy, thì nên tránh nhà trong ngõ cụt, nhà có đường đi đâm thẳng vào nhà

Đầu tư thời gian tìm hiểu giá rao vat nha dat, mảnh đất có vị trí tương tự đang được bán trong khu vực đó. Nếu chủ nhà đưa ra giá bằng hoặc cao hơn so với mặt bằng chung, bạn nên đề nghị mức giá thấp hơn từ 20-30% giá chung, rồi từ từ thương lượng thêm.

Trên đây là chút kinh nghiệm của tôi qua gần hai năm tìm mua nhà, xin chia sẻ với các bạn. Nên nhớ rằng, thị trường bất động sản đóng băng là giai đoạn khó khăn với các công ty kinh doanh bất động sản nhưng lại là cơ hội vàng cho người dân tìm được nhà giá thấp.